在我们收到收房通知书的时候，都是既欢喜又紧张的。很多人都不知道什么时候去收房好。这也是买房最关键的一步，也是我们人生很重要的时刻，这个时候一定要冷静。既然关系我们的一生，那么就一定要有法律这根弦。下面杭州装修公司就从全面的为大家讲解收到收房通知书后，需要我们知道哪些：
什么样的日子收房最好?
若是有雨季的话，就尽量在下雨之后去收房，这样的话就可以找到房屋的质量了。因为在雨季面前是了解房屋的最好时机。也是漏雨、渗水最直接的证明。但是，在没有雨季的时候应该怎么办呢？那样就没关系什么时候收房了。宜早不宜迟，在这样的状况下就要在收房的时候多下功夫了。
收房时所需要带的文件：
01：收楼通知书
02：业主身份证复印件
03：原缴交房款收据等单据
04：购房合同到指定单位(楼盘现场)办理收楼入住手续。
收到收房通知书后所需要注意：
01：要注意收房的期限，错过收楼日期麻烦多 。
02：收楼日期可提早不可推迟。若实际交楼日期超过了合同上约定的收楼日期，可考虑向开发商按合同索赔。
03：有特殊情况不能如期到场的，可以书面形式委托亲友、律师进行，也可及时与开发商联系，商议另行约定时间，并以书面形式确认。
04：若购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续，从法律角度来说，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。
收房时应该带哪些东西：
01：数码相机或DV
DV或者数码相机最好具有日期显示功能，以便拍下有问题之处作为凭证。
02：纸、笔
纸笔，则是用来记录发现的问题。
03：小锤子
小锤子，用于检查空鼓，如天花板、地板、窗台、阳台、瓷片等，如果敲击的声音有少许回响，则是有点问题了，沉闷的声音则表示过关。
04：易贴便条
易贴便条用来写下问题所在及维修意见，贴在出现问题的地方，以便维修人员查找。
05：试电笔
试电笔，检查电源是否已全部接通。
06：直角尺、卷尺
直角尺，量度墙身、地板是否平直。
07：矿泉水
而矿泉水的用处在于瓶子，待所有各项都验完后，用矿泉水瓶接水，泼洒到地上，看地面是否平整，去水坡度做得够不够。
确定房屋是否达到交付条件：
01：《竣工验收备案表》 ――最重要
《竣工验收备案表》中的项目，只要送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责。所以《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这个楼盘就是“黑楼”，是不能入住的，购房者有权拒绝收房。
02：《住宅质量保证书》
《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺，必须作为购房合同的附件，与购房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔细审查其中的具体各款，特别注意保修期限。住宅质量保证书，是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力。
03：《住宅使用说明书》
《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项。
04：《建筑工程质量认定证书》
05：《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
06：《实测面积测绘报告》
以上证件的作用：
01：只有具备上述文件，才说明房屋已经具体交付条件。所以收房时先要审查相关文件，确认房屋已经具备交付条件之后，才能进一步进行验房、结算费用、交钥匙等交接工作。所以要对这些文件给予重视，尤其提示您要看原件而不是复印件。
02：《建筑工程竣工验收备案表》是最重要的文件，收房时不能只看开发商有没有这张《备案 表》，一定还要仔细察看各个分项有没有都备案。它是收房的前提，即使开发商做得再好，如果没有此表就说明它根本不具备交房的标准，您有权拒绝收房。
03：对于这些文件，一方面要验收它有没有，另一方面也要看验收这些文件取得的合法性。
04：如果开发商拒绝出示这些证明文件、或文件不全，您可按购房合同第十一条，要求开发商 签收“关于出卖人拒绝出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工验收备案表》的责任确认函”。
05：提醒您：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和管线分布竣工图，您可带走，作为证据资料保存。
06：如果开发商不能提供上述相关文件，购房人有权拒绝收房，由此产生的延期交房的责任由开发商承担。
友情提示：若是有缴费通知单怎么办？
通常开发商会与入住通知单一并寄发给业主一份《缴费通知单》，办理入住应交纳的各项费用都有详细说明。交纳公共维修基金以及先期的物业管理费房屋的公共维修基金是您应该缴纳的费用。即使您信不过开发商，也千万要认识到，这占到总房款2%的公共维修基金只是开发商替政府代缴的，他们占不到任何便宜，这笔费用是今后小区成立业主委员会后交给咱们业主自己支配的，开发商根本无权动用。还有，在入住以前，您必须先交纳1～3个月的物业管理费(也可以看做是物业管理押金)，让物业管理公司能够有一个管理资金的充分流动，在未来的这几个月当中，您就不用再交纳任何的物业管理费用。交纳契税，为得到产权证早做准备。契税是在您办理产权证的时候才交纳的，但开发商为了避免以后的麻烦，将提前向您收取。按照国家有关规定，买房人在买房之后应向政府交纳总房款1.5%的契税(2008年十一月份以后)，开发商有权代收代缴。
以上即是杭州装修公司小编为大家整理的收到收房通知书后，需要我们知道哪些。希望可以通过小编的讲解，让大家都可以收到自己满意的、质量杠杠的新房。祝愿大家收房顺利。
