建筑面积相信很多人都听说过,那么建筑面积到底包括哪些呢?下面杭州岚禾设计为大家介绍,什么是建筑面积,建筑面积包括哪些:
问
什么是建筑面积,建筑面积包括哪些?
答
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
分析
套内建筑面积
套内建筑面积:指商品房套内各部分建筑面积的总和:【套内建筑面积=套内使用面积+套内分摊面积】,其中,套内分摊面积包括【套内分摊的墙体面积、和阳台面积】。
分摊墙体面积
1:分摊墙体面积:是指你与邻居共用的那面墙,墙体所占的面积需要你跟邻居平摊;
2:例如:【中间的墙壁为AB两户共用的墙壁,墙体宽0.4m,长为15m,墙体总占地面积为6㎡,则AB两户分别承担3㎡的墙体面积】。
阳台面积
1:阳台面积分为:内阳台和外阳台;
2:内阳台全部算建筑面积,外阳台算一半面积。
公摊面积
公摊面积是每套(单元)商品房,依法应当分摊的公用建筑面积,包括楼梯间、电梯井、共用走廊等。
公摊计算
1:开发商会根据整栋楼的公摊面积,计算公摊系数,公摊系数=整栋楼的公摊面积/整栋楼的建筑面积;
2:【公摊面积=套内建筑面积×公摊系数】,而【套内建筑面积=建筑面积-公摊面积】;
3:举例:公摊系数为23%,建筑面积120㎡的公摊面积为120㎡×23%=27.6㎡,建筑面积100㎡的公摊面积为100㎡×23%=23㎡【仅供参考】。
温馨提示
在文章的最后为大家总结,【建筑面积=套内建筑面积+公摊面积】;【套内建筑面积=套内使用面积+套内分摊面积】;【公摊面积=套内建筑面积×公摊系数】。