旧楼加装电梯确实是一件不容易的事，要说服高低层的住户都同意，那么旧楼加装电梯要全部同意才可以安装呢?下面岚禾设计为大家介绍，旧楼加装电梯要多少户同意才能报批?
问
旧楼加装电梯要多少户同意才能报批?
答
【2/3业主同意】和【专有部分业主同意】两条标准。
误解1
加建电梯只要多数业主同意即可，不用理会少数业主的反对意见
分析
1：根据规划部门审批的原则，只有在满足加建电梯没有占用业主的专有物权的前提条件下，只要两个2/3业主同意就可以申请加装电梯;
2：但是万一由于老楼先天设计不足，导致电梯井的选址不得不占用某几户业主的专有物业，则必须要征得这些业主的同意。
误解2
只要有业主提出反对，就可以一票否决加装工程
分析
1：大量的加装电梯案例显示，并不是所有的业主都有一票否决权;
2：如果加装电梯后建筑的通风、采光、通行并未违反国家有关住宅设计规范要求，并未“占用其专有物业”的，业主并没有一票否决权;
3：如果存在“占用专有物业”，通风、采光、通行方面违反了国家有关设计规范的，则业主有一票否决权;
4：这种情况下，只能通过业主之间协商，取得该部分业主同意，加装工程才能进行。
误解3
受影响业主可以开出天价补偿要求
分析
1：加装电梯案例显示，受影响业主获得补偿的多少，跟其受影响程度密切相关，但补偿金额的多少由业主之间协商解决，不作为政府部门审批的条件和依据;
2： 如果加装电梯不涉及“占用其他业主专有物业”，则受影响业主开出天价补偿要求，通常不会受到法院的支持;
3：如果加装电梯的确涉及“占用其他业主专有物业”，则“被占用专有物业”的业主开出的高额、甚至天价补偿，如果要求太高，超过支付能力和期望，通常的结局是放弃加装电梯，反对业主也很难拿到天价补偿。
温馨提示
在文章的最后为大家总结，旧楼加装电梯本来是一件好事，但是却涉及到很多的利益，所以才会如此麻烦，现在遵循的是【2/3业主同意】和【专有部分业主同意】两条标准。
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