送走G20，喜迎中秋节。可是这个中秋，杭州人，以及关注杭州的外地人，似乎并没有过个好中秋。三天大雨错失了赏月的性质，天刚放晴就迎来杭州重启购房限购政策，外地人只能购买一套房，以往潮水高涨，今年楼市来个急刹车。
此政策从2016年9月19日起开始执行，由杭州市住房保障和房产管理局发布公告，在市区限购范围内(除富阳区和大江东以外)，暂停向拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品房和二手房。
早在2011年2月28日，杭州就施行过严格的限购政策，从限购前后的杭州十区(指主城区+萧山+余杭，下同)住宅成交数据对比来看：限购政策一出，新建住宅成交量出现了断崖式的下降，之后经历低迷有所回升，成交均价在限购后的一个月内大幅下滑，后续调整回归到平稳状态，基本维持在16500元/平方米上下。那么这次限购，房价以及成交量上有什么大的变化没有?
先不说多久以后，就限购前后的数据进行对比，你就知道这是什么概念了：杭州限购首日购房成交量高达5105套，可是接下来的一天，成交量从5105套降至328套，限购政策执行前的晚上，中介公司的员工拿着POS带着客户直奔上海刷卡。这样疯狂的举动，有当初温州炒房热的“作风”。
房价一直是举国上下一致关注的热点比不上北上广深的房价，可杭州今年上涨的房价却有追击而上的趋势，从年初的10000/平，经过大半年的时间涨到26000/平，这样翻了一翻的变化，吓坏了很多想留在杭州打拼的年轻人。真有辛苦存钱几十年，一夜回到解放前的姿态。面对着这样“变态”涨房价的杭州，到底是有这样的刚需，还是投资客炒房价呢?
对于这个问题，但从限购前后房价成交量来看，明显投资客炒房价占多数。不管是刚过去的G20峰会，还是接下来2020年的亚运会，都吸引了很多外地投资客的眼光，从33%的外来购房者涨到39%，有力的说明了这个问题。
但是，还是二线城市的杭州，还需要留住大量的年轻人来给这个城市注入新的活力，如果留在这个城市带来的生活成本太高，幸福指数太低的话，间接的逼走了一批无奈的年轻人。这对整个杭州的发展并没有优势，鉴于此，才重启杭州购房限购政策，从某种程度上来说，限制了购房住炒房的行为，遏制房价的疯狂上涨，为那些真正有需要的人提供一处归属地，留住更多的人为杭城的发展贡献自己的力量。
