三、四月份，正值杭州房产交易如火如荼之际，很多业主决定入手期房。所谓期房，就是指还没建好、不能交付使用的房屋，价格也便宜些，不过期房的购买是存在一定风险的。那么，购买期房的流程是怎样的?下面小编带大家去了解相关问题：
签订认购书
1：期房正式销售工作开始后，一般都设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。
2：售房人应当实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，并告知购房人相关签约须知及有关的宣传资料和法律文件。
3：认购书签订完毕后，《签约需知》必须要给到购房人，以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。
签订买卖契约
1：购房人签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括：内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。
2：签订买卖契约是整个购房程序中最重要一环，同时契约也是销售中最重要的法律文件。契约一般为一式肆份，其中正本贰份，开发商和购房人各执壹份。副本贰份，开发商和当地房管部门各壹份。
预售登记
1：买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理，同时交纳印花税。
2：在此期 间，买方如转让其所购房产，买方与受让人应在契约上做背书，在背书签字之日起十五日内，双方持有关证件到市场处办理转让登记，在转让登记申请表上签字，市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方。
签订管理公约，办理入住手续
1：当购房人按契约有关条款约定付清房款后，开发商入住通知单，并安排购房人与物管公司接洽。
2：物管公司将给购房人出具物管公约和收费标准。当购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后，就可以拿钥匙入住了。
以上便是购买期房的详细流程，希望对有需要的朋友有所帮助。
