开公司首先就是租办公室，那么在租办公室的时候，需要注意哪些事项呢?下面岚禾工装设计为大家介绍，租写字楼办公室要注意什么?
问
租写字楼办公室要注意什么?
答
价格计算
1：明确自身写字楼租赁的预算：计算公式：每平米价格*平米数*30天;
2：以租金：3元/天/平米，面积：500平米，那么其公司每月的房租成本为：3元*500平米*30天=45000元(价格仅供参考)。
明确区域
各区域写字楼优惠政策、商业标签页、交通与配套设施。
租赁平台
找一家靠谱的写字楼租赁平台，让市场人员帮助筛选写字楼，因为现在写字楼选址，都是跟物业直接签订租赁合同，所以是没有中介费的。
房源情况
1：物业费与物业费涉及的管理项目;
2：是否赠送停车位、与停车费用多少;
3：办公室装修要求，要有遗留装修的、精装修、毛坯房等;
4：租赁押金，与破坏赔损项目。
租金方式
在北京写字楼的租金很多时候分为“包票”与“实收”，“包票”即是租金内已经包含租赁税发票，“实收”则是不含。
签订合同
1：现在一般直接跟物业签订，有些是跟业主签订;
2：签合同前，再次审核房源证件，确保万无一失;
3：部分写字楼需要交押金;
4：有些写字楼可谈免租期(因装修等问题为依据)。
注意事项
免租期
写字楼的免租期一般毛坯的交楼标准是15-30天，而带装修的则是3-7天时间，有的业主不给免租期，有的给两个月，这还是要视乎业主而定。
约定付款方式
1：租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的费用，并确定承担方;
2：签订合同时一般是缴纳两个月的租金+两个月的管理费+首个月的租金的费用。
定金约定
定金交付使用，有很多情况不允许您直接签订合同，下定金则是好的折衷方法，一般定金下了以后，业主反悔的话需要双倍返还的。
写字楼合法性
例如产权证明(或经营权证明)，出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。如系转租，出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面证明。
温馨提示
在租赁写字楼的时候，要先找对平台，然后确定写字楼，后签订合同，在租赁写字楼的时候要注意：免租期、些费用付款方式、定金的约定、看出租方出租房屋的合法性等等一些注意点。
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