国际甲级写字楼有哪些标准，相信很多人都不是很清楚，下面岚禾工装设计为大家介绍，国际甲级写字楼标准有哪些：
问
国际甲级写字楼标准有哪些?
答
【以下仅供参考，一切以实际为准】
点击下载：国际甲级写字楼标准
1：发展商背景：有良好的市场声誉的专业发展商，有丰富的商业地产的发展经验、和在目标客户群的口碑;
2：位置：核心商业区域，与公共交通系统及地铁直接连接;
3：物业管理：
*国际化的物业管理公司
*丰富的甲级写字楼管理经验
*丰富的服务于国际企业的经验，了解跨国企业客户对物业管理的要求标准
4：体量：50，000平米以上
5：产权：单一产权，只租不售;
6：楼层平面：
*整层可出租使用面积超过2,000平米
*使用率超过75%
*采用无柱型设计，单层平面最好是长方形或者方型
*考虑可拆卸楼板的设置
7：室内净高：不低于2.8米;
8：楼板承重：
*不低于350公斤/平米
*局部提升至750公斤/平米
9：架高地板：不低于150mm;
10：进深：不低于12米。
1：走廊宽度：
*电梯前室：不低于3米
*公共走廊：不低于1.5米
2：卫生间：
*男女各一或二，每个按照不低于楼层使用面积的1：8配置;
*拥有行政人员卫生间及残疾人卫生间
3：空调系统：
*四管制风机盘管系统或VAV系统
*夏季：可达22°C, ≤50% (相对湿度)
*冬季：22°C, ≥40% (相对湿度)
*新风量：40 m3/人/小时(按照10m2/人密度计算)
4：24小时机房冷冻水/冷却水系统：具备;
5：24小时热水供应：具备;
6：电力系统：
*双路供电*应急发电机(公共使用)
*应急发电机(租客使用)
*供应量达100VA/sqm- 120VA/sqm 标准
*提供备用的发电机组，保证供应量为在500千伏安
*预留租客发电机位
7：卫星天线安装位置预留：具备。
1：电梯系统(客梯)
*分区设置
*平均等候时间不超过30秒
*载重量：不低于1350公斤/部
*梯速：3.5-5.0米/秒
*配置比例：不低于4500平米/部
*设置有电梯空调系统
2：电梯系统(货梯兼消防)
*载重量：不低于1600公斤/部
*梯速：3.5米/秒(视高度而定)
3：电梯系统(车库至首层)
*载重量：不低于1350公斤/部
4：停车位：不低于1.2个/平方米;
5：照明系统
*公共区域：>=350lux
*租赁区域：>=500lux
*梯速：1.75米/秒
6：垃圾处理
*各楼层设有垃圾收集房，分类回收
*地下垃圾房干湿分离，湿式垃圾房装有空调
7：无障碍设计：必须予以考虑;
8：环保要求：ISO14000认证，国际LEEDS认证。
温馨提示
在文章的最后为大家总结，写字楼按照其综合质素不同，可以划分不同的等级，由于目前国家和行业中并没有固定标准或成文的规定，以上提供国际甲级写字楼标准，供大家参考。
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