工作室一般人都不多，那么在居民小区租的房，不知道能不能注册工作室?下面岚禾办公室设计为大家介绍，普通住宅楼开办公司或工作室，到底合不合法?
问
居民小区租的房可以开工作室吗?
答
可以是可以的，但必须【提交住所所在地居民委员会、或业主委员会，出具的有利害关系的业主，同意将住宅改变为经营性用房的证明文件】。
分析
《中华人民共和国物权法》
1：第77条规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房;
2：业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
《国家工商总局关于住所(经营场所)登记有关问题的通知(工商企字〔2007〕236号)》
1：第一条规定：公司在设立开业登记时，将住宅改变为经营性用房的，除提交住所使用证明外;
2：还应当提交住所所在地居民委员会、或业主委员会，出具的有利害关系的业主，同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。
总结
1：住宅的业主，如果能够出具住所所在地居委会、或业委会出具的有利害关系的业主，同意将住宅改变为经营性用房的证明文件的话，是可以将住宅作为公司注册地址;
2：咨询当地工商局，因为各地工商局，不是都允许住改商政策的。
注意
从事翻译服务、软件设计开发、网络技术开发、电子商务、动漫设计等，建议到区县工商户具体咨询一下，有些地方工商允许可以用居住型用房申请。
温馨提示
在文章的最后为大家总结，居民小区如果能够出具住所所在地居委会、或业委会出具的有利害关系的业主，同意将住宅改变为经营性用房的证明文件的话，是可以将住宅作为公司注册地址。
